Người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống ngày càng nhiều, tỉ lệ kết hôn với người nước ngoài cũng tăng cao. Vì vậy nhu cầu thuê, mua nhà cho người nước ngoài cũng tăng. Tuy nhiên không phải người nước ngoài nào cũng có thể mua, thuê nhà ở mà phải đáp ứng các điều kiện mà pháp luật quy định.
Điều kiện để người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.
Người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam khi có đủ các điều kiện sau:
– Có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam;
– Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.
Lưu ý khi mua nhà tại Việt Nam:
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Nhà ở 2014 thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam gồm:
“1. Đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
- a) Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
- b) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);
- c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:
- a) Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
- b) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.”
Dịch vụ tìm thuê, mua nhà cho người nước ngoài
Với nhu cầu thuê, mua nhà tăng cao, các trung tâm môi giới cũng phát triển mạnh với dịch vụ môi giới nhà thuê, mua cho người nước ngoài với chi phí hợp lý, nhanh chóng.
Hợp đồng thuê, mua hợp pháp đảm bảo đầy đủ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên khi thực hiện thuê mua nhà ở tại Việt Nam.
